【多區出現估價下跌 部分估價被削17%】

 【多區出現估價下跌 部分估價被削17%】

英國多區出現物業估價下跌，部分更被測量師削減一成或以上，令買賣交易受阻。多名按揭經紀表示，近期估價下跌明顯增加，尤其在倫敦及英國東南部最為普遍。按揭經紀公司 Ayla Mortgages 的 Jonathan Alvarez Herrera 指出，估價普遍較成交價低約一成，形容市場充斥不確定性。

官方數據顯示，截至九月英國樓價年升2.6%，但倫敦卻下跌1.8%。Rightmove 亦稱預算案傳聞加劇市場觀望情緒。協助面臨收樓人士的機構 Repossession Rescue 的 Patricia McGirr 指，近日倫敦部分估價被削高達17%，同一測量師在數月內兩度下跌估價，形容現況猶如「全英大抽獎」，令買賣雙方承受巨大壓力。

按揭經紀公司 The Mortgage Vine 的 Vijay Rabadiya 指，大部分下跌幅度介乎2%至5%，新建單位及位於英國南部交投較慢的樓市市場最易受影響。有經紀指部分物業估價比近期成交低5%至15%。英國皇家特許測量師學會（Rics）強調，所謂「下跌估價」只是買賣雙方認為「價值」與真實「市場價值」的差距，最終服務對象仍是銀行及貸款機構。

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