【英國公佈地租改革 上限每年250英鎊】

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【英國公佈地租改革 上限每年250英鎊】

英國政府公佈針對英格蘭及威爾斯的各項房屋改革，落實將租賃業權 (Leasehold) 地租上限設為每年250英鎊。新法案建議禁止出售新租賃業權 (Leasehold) 單位，並賦予業主更大權力管理大廈，盼減輕數百萬家庭的生活重擔。

首相施紀賢 (Sir Keir Starmer) 指新政旨在兌現工黨終結「封建租賃制度」的競選承諾。當局計劃於40年後將地租降至「胡椒粉租金」即近乎零，藉此解決部分租約條款令費用倍增，導致物業無法轉售或承造按揭的長年困局。

投資界雖警告設限或損害英國聲譽及退休基金，惟受困業主普遍歡迎新政，形容是「積極一步」。法案仍須經議會審查，料最快2028年底生效。部分關注團體雖對未能即時免租感失望，但仍樂見政府限制不合理收費，助業主擺脫高昂開支。

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