【工黨擬推置業貸款 助首置人士上車】

 【工黨擬推置業貸款 助首置人士上車】

工黨政府正考慮重新推出類似「置業援助」 (Help to Buy) 的貸款計劃，以應對新造房屋銷量跌至金融海嘯後新低的局面。房屋部 (Ministry of Housing) 官員正研究過往政策成效，預計於春季發表報告。消息指當局已與財政部及智庫磋商，雖然房屋部長彭立勤 (Matthew Pennycook) 稱現階段尚無定案，但官員正積極探討如何支援首置人士。

建築商與發展商聯會表示，若缺乏政府財政支援來刺激需求，工黨難以達成五年內興建 150 萬伙住宅的目標。第一太平戴維斯 (Savills) 數據顯示，倫敦等地的新屋成交量持續低迷，高息環境令年輕家庭難以負擔按揭。支持者認為，新計劃若能由發展商分擔成本，既能減輕國庫負擔，亦可為建築界注入信心，帶動整體房地產市場回暖。

然而，舊版計劃曾被批評為推高房價及讓建築商牟取暴利的工具。評論員指出，當年不少業主在五年免息期後面臨沉重還款壓力，部分單位轉售時甚至出現虧蝕。專家提醒政府若重推政策，必須因地制宜，避免「一刀切」模式導致樓市泡沫加劇。目前政府發言人強調，首要任務是簡化置業流程並節省首置人士開支，對重推計劃仍保持謹慎態度。

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