【英格蘭新租務法例 業主不得拒絕寵物】

【英格蘭新租務法例 業主不得拒絕寵物】

為解決長期租盤短缺及租戶權益問題，英國政府宣布《租賃權法案》(Renters' Rights Act) 將於5月1日正式生效。新例規定英格蘭的私人業主必須「公平地」考慮租客飼養寵物的申請，禁止租約中常見的「禁止養寵物」條款。當局期望此舉能改善目前市場上不足一成租盤容許養寵物的現況，保障租戶與其愛寵同住的權利。

根據新例，業主不得純粹因個人喜好或擔心物業受損而拒絕申請，除非具備合理理由，例如物業空間不足、其他租客有過敏症，或受大廈公契限制。租客須提交書面申請，業主則有28日時間作決定。若雙方未能達成共識，個案可交由申訴專員介入仲裁，確保審批過程公正，防止業主無理剝削租客權益。

外界對新例反應兩極。有租客表示歡迎，認為寵物造成的破壞往往不及兒童。惟業界專家憂慮政策成效存疑，指出業主仍掌握最終租賃決定權，恐會改用其他藉口篩走養寵物的租戶。亦有業主批評法例過度偏袒租客，決定退出租務市場。

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