【英國推出多項計劃助青年置業上車】

 【英國推出多項計劃助青年置業上車】

踏入2026年，英國政府與開發商推出多項計劃，協助首置人士置業。其中「全新房屋利率削減計劃」(Own New - Rate Reducer) 表現亮眼，透過建築商提供的折扣抵銷貸款利息，部分按揭利率甚至可降至1%以下。這對於面對高息壓力的買家而言，無疑是極大的誘惑，能顯著減輕每月供款負擔，讓上車夢想變得不再遙不可及。

除了利率優惠，「置業擔保計劃」(Mortgage Guarantee Scheme) 現已轉為永久性質，買家僅需5%首期即可申請九五成按揭。對於因租金高昂而難以儲蓄的人士，這項俗稱「自由置業」(Freedom to Buy) 的措施提供了重要緩衝。此外，「首置計劃」(First Homes) 則針對英格蘭地區，提供三至五成的房價折扣，優先照顧當地員工及關鍵行業工作者。

若預算有限，買家可考慮「共享產權計劃」(Shared Ownership)，只需購買物業的一成股份並繳付餘下租金。而「終身個人儲蓄帳戶」(Lifetime ISA) 則為18至39歲青年提供每年最高1,000英鎊的政府補貼。資深業界人士提醒，雖然優惠眾多，但買家應留意轉售限制及利率回升風險，建議入市前先諮詢專業意見，確保長遠財務穩健。

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